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据说燕郊房价已经降了1万块你着急了吗

2019/11/09 来源:菏泽财经网

导读

小淘哥的高中政治学的不错,所以尽管后来分科时选了理科,但至今仍旧记得政治课本上说市场调节又叫“看不见的手”。小到一个馒头的价格,大到房价,都

小淘哥的高中政治学的不错,所以尽管后来分科时选了理科,但至今仍旧记得政治课本上说市场调节又叫“看不见的手”。小到一个馒头的价格,大到房价,都在受包括市场调节在内的诸多因素的共同作用。

开篇就说这么理论化又很幼稚的话是因为什么呢?因为小淘哥今天看到消息称,燕郊近期房价较最高时降价接近1万块(/平)。时间紧急,小淘哥来不及自己去楼盘询价,如果这个消息不属实,欢迎大家能留言提醒。

据说燕郊房价已经降了1万块你着急了吗

在消息属实的前提下,要小淘哥说的话,这个降价不是政策调控的直接结果,更大程度上是市场调控或者说卖家和买家心理因素影响的结果。但是话又说回来,之所以很多买家和卖家会看跌房价,很大的原因也是大家认为政策调整会导致房子卖不出去,会出现供大于求的情况。

相关部门发言人屡次强调,楼市调控不会很快放松,为了更好地规范房地产市场,未来一段时间内会有更多的政策推出。

就目前来说,单是房贷利率的调整以及严查消费贷流入房地产市场这两项,就足以使很大一部分购房者望而却步了。购房者没钱买,或者没有胆量买,而中介和开发商又不希望业绩直接一夜回到解放前,打促销牌是必然的选择。

而个人投资者在承担着供房压力的同时,还要担心地产商和中介在政策调控的压力下先举白旗,大幅降价抛售,致使自己承受更大亏损。因此个人投资者先行将手中的房子降价出手,保证自己即使不大赚一笔也不能亏损,就很好理解了。

据说燕郊房价已经降了1万块你着急了吗

据网媒报道,有中介称如今房价一天一变,现在卖房或许还能卖个高价,时间长了,顶不住压力的地产商就会放出更多楼盘。房源越来越多,而买家都是买涨不买跌,供大于求,如果急着将房子出手,也就只能降价抛售了。现在降价降的还是小头,等到市场上到处是卖家没有买家的时候,房价很可能会跌穿买价。

如果单独说这个消息,小淘哥是信的,但是和共有产权房抢手的消息配合服用,小淘哥就看出来那么点水分。

日前发改委、住建部刚刚联合发出开展商品房销售价格行为联合检查的通知,如今中介苦口婆心地劝说个人投资者降价卖房,不知道为什么,阴谋论的小淘哥怎么都觉得有点奇怪。

据说燕郊房价已经降了1万块你着急了吗

如果要说小淘哥的意见,我只能说,对于囤了N多套房子的炒房者来说,见好就收、及时出手,对别人对自己来说都是好事。

如果将来房价会因为综合调控政策略有下降,对炒房者来说现在出手利润会更高一些;如果将来房价在政策、市场、金融三方面共同作用下表面上呈涨价状态,涨幅也不会很大了,但是购房者已经处在一个临界点,房价再涨,能够承受得起并且愿意买房的人可能会更少,房子反而可能会失去其防通胀的作用。

而对于刚需购房者来说,早买晚买结果其实是差不多的。如果房价真的降了一万,小淘哥是真的相信会有人挤破中介(地产商)的大门去抢的。

如果你只是在承受得起的情况下除了解决住房刚需另外囤了一套两套房,现在急着出手也没有什么太大意义。卖不出去并不是因为你房价打得不够低,而是因为买房者现在都抱着观望的心态。

现如今留在楼市里的,除了已经打定主意等市场“变型”成功的人之外,大多都是踩着楼市调控前的尾巴跟风入市,拿不定主意现在是否要逃的“废牛”。

小淘哥只能说,做生意永远不赔的人一般只有两种:一种是有谋略有眼光还有运气的人,这种人总能赚到大头;还有一种人就是有资本,心态好,永远见好就收,虽然每次赚的都不是最多的,但是每次都有赚不赔。

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